Conciergerie
LUMA
NOTRE MISSION
Plus qu'une gestion, une valorisation.
Nous ne nous contentons pas de louer votre bien. Nous le transformons en une destination. De l'optimisation tarifaire algorithmique à l'accueil personnalisé, chaque détail est orchestré pour maximiser votre patrimoine sans aucun effort de votre part.
Votre bien est unique, notre accompagnement l'est aussi.
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GESTION PROFESSIONNELLE
Nous assurons une prise en charge totale de votre bien, avec les standards de l'hôtellerie pour chaque voyageur.
OPTIMISATION DES REVENUS
Grâce à nos outils de yield management, nous maximisons votre taux d'occupation et ajustons vos prix en temps réel.
STANDARD D'EXCELLENCE
Nous assurons une prise en charge totale de votre bien, avec les standards de l'hôtellerie pour chaque voyageur.
LA SIGNATURE LUMA
Ce qui nous différencie des autres agences.
SHOOTING PHOTO PRO
Nous réalisons un reportage photo pour sublimer votre bien et propulser votre annonce dès son lancement, sans frais supplémentaires.
LE STANDARD DE L'ACCUEIL PHYSIQUE
Nous privilégions le contact humain. Un concierge accueille vos voyageurs, garantissant des avis 5 étoiles et une sécurité accrue.
SIMPLICITÉ TARIFAIRE
Une seule commission, tout est inclus. Vous savez exactement ce que vous payez.
NOS SERVICES
Une solution clé en main
Inclus*
GESTION DES ANNONCES
Création d’annonces attractives, intégrant des photos professionnelles et une optimisation soignée, afin de maximiser la visibilité et l’intérêt des voyageurs.
Inclus*
RÉPONSES VOYAGEURS 24/7
Nous prenons en charge toutes les demandes et questions des voyageurs en continu, assurant un accompagnement constant et une expérience sereine du début à la fin du séjour.
Inclus*
TARIFICATION INTELLIGENTE
Ajustement quotidien de vos prix en fonction de la saisonnalité et des événements locaux, afin de rester compétitif et d’optimiser vos revenus.
Inclus*
MAINTENANCE LÉGÈRE
Vérification régulière et entretien courant du logement pour garantir son excellent état et offrir aux voyageurs un confort optimal tout au long du séjour.
Inclus*
CHECK-IN/CHECK-OUT
Accueil et départ des voyageurs en personne, avec remise des clés et accompagnement personnalisé tout au long de leur arrivée et de leur départ.
Inclus*
RAPPORTS MENSUELS
Suivi détaillé de l’activité de votre location avec des statistiques de performance, l’analyse des revenus et des recommandations concrètes d’optimisation.
*Tous ces services sont inclus dans la commission appliquée au montant du séjour.
TARIF
20%
Sur vos revenus locatifs.
Zéro frais supplémentaire.
Zéro surprise.
GESTION COMPLÈTE
Et c'est tout.
SERVICES COMPLÉMENTAIRES
MÉNAGE & LINGE
Entretien professionnel facturé directement aux voyageurs lors de la réservation.
PACK CONSOMMABLES
Réapprovisionnement complet des essentiels (café, savon, produits d'accueil).
SERVICES SUR-MESURE
Chaque propriété est unique. Vous pouvez solliciter des interventions spécifiques personnalisées pour l'entretien ou l'amélioration de votre bien.
À LA CHARGE DES VOYAGEURS
25€/Mois
SUR DEVIS
En intégrant nos honoraires dans la stratégie de prix, ce sont les voyageurs qui payent la commission. Pour vous, c'est une gestion complète à coût neutre.
RENTABILITÉ & LIBERTÉ
Pourquoi choisir la Courte Durée ?
Revenus Supérieurs
La location saisonnière génère en moyenne 2,5 à 3 fois plus de revenus qu'un bail classique grâce à la flexibilité et à l'ajustement quotidien des tarifs.
Zéro Impayé
Contrairement au bail classique, les séjours sont réglés d'avance par les voyageurs. Éliminez définitivement le stress des loyers en retard.
Fiscalité Avantageuse
Optimisez votre rendement via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Amortissez votre bien pour réduire vos impôts de manière significative.
Entretien du Patrimoine
Un passage régulier des équipes de ménage et un contrôle après chaque séjour garantissent un bien toujours impeccable et une maintenance immédiate.
Flexibilité Totale
Besoin de votre bien pour des proches ou des travaux ? Bloquez votre calendrier en un clic. Vous restez maître absolu de votre calendrier.
Liberté & Souplesse
Affranchissez-vous des contraintes du bail 3-6-9. Profitez d'une gestion souple avec un calendrier toujours rempli par une clientèle sélectionnée.